マンスリーマンションの探し方2つ
マンスリーマンションを探す際は、不動産会社に足を運ぶ必要はほとんどありません。インターネット上で物件を検索し、そのまま契約まで完結するのが一般的です。マンスリーマンションを紹介しているサイトは、大きく分けて以下の2種類。それぞれに特徴があります。
運営会社の公式サイトから
各マンスリーマンション運営会社の公式サイトを利用すれば、その会社が管理している物件の情報を詳細にチェックできます。物件数自体はポータルサイトより少なくなりますが、情報の深さと信頼性が高いのが特徴です。
- 現場に詳しいスタッフに直接質問できる
公式サイトでは、物件や周辺環境を熟知したスタッフに直接問い合わせることが可能。騒音の有無や街灯の多さなど、公式サイトだからこそわかる情報を確認できます。 - 独自のサービスや備品情報が詳しく掲載されている
運営会社独自の取り組み（家具家電の充実度、サポート体制など）が明記されており、入居後の生活がイメージしやすくなります。
内見なしで契約するケースが多いマンスリーマンションでは、情報の充実度が安心材料になります。総合的な比較にはポータルサイト、詳しい確認には公式サイト、というように、両方を活用するのがおすすめです。
ポータルサイトから
マンスリーマンションのポータルサイトでは、複数の運営会社が登録している物件情報を一括で閲覧できます。エリア、家賃、広さなどの希望条件を入力するだけで、条件に合った物件が一覧表示されるため、効率よく比較・検討ができるのが大きな魅力です。
ただし、サイト内の情報はフォーマットが統一されているため、独自サービスや細かい設備情報までは記載されないことがあるのが注意点です。たとえば「24時間ゴミ出しOK」などの特徴があっても、項目がなければ記載されないことも。掲載情報だけで判断せず、気になる物件は個別に問い合わせるのが安心です。
マンスリーマンションを利用するまでの主な流れ
物件詳細情報を確認
まずはポータルサイトや運営会社の公式サイトで、気になる物件の詳細をチェックします。家賃、立地、設備、備品、周辺環境などを確認し、希望条件に合う物件をいくつかピックアップしておきましょう。
お問い合わせ・見積依頼
物件が見つかったら、空室状況を運営会社に電話やメールフォームで問い合わせます。希望する期間に入居可能かを確認するとともに、見積もりを依頼して、初期費用や利用料の内訳も把握しておきましょう。
空室がない場合でも、希望条件を伝えれば、代替物件を提案してくれることもあります。スムーズに進めるために、あらかじめ希望の条件をまとめておくのがおすすめです。
契約手続き
入居する物件が決まったら、契約手続きに進みます。契約書のやり取りや必要書類の提出は、サイト上のアップロードフォームやFAX、郵送で対応可能。来店の必要はありません。
- 個人契約の必要書類（一例）
顔写真付きの身分証明書
健康保険証などの補助書類 - 法人契約の必要書類（一例）
会社案内
利用者の顔写真付き身分証明書
ほとんどの場合、保証人や保証会社の利用は不要です。なお、マンスリーマンションは契約期間終了後の自動更新はされないため、延長希望時は別途再契約が必要となります。
入所の準備
契約が完了したら、契約料や利用料の支払いを行います。支払い方法には以下の2通りがあります。
- 一括払い：入居前に全額を支払う（主流）
- 月々払い：月ごとに利用料を支払う（対応していない会社もあり）
支払い方法は会社によって異なるため、契約前に必ず確認しましょう。
また、鍵の受け取り方法も確認が必要です。多くの物件ではスタッフ立ち会いはなく、以下の方法が主流です。
- 運営会社から郵送
- 事務所で直接受け取り
- デジタルロックキー（暗証番号式）
ご入居
鍵を受け取ったら、入居スタートです。入居後すぐに生活できるよう、生活必需品の有無を事前にチェックしておくと安心です。短期でも快適に過ごすために、設備や備品に不足がないか再確認しておきましょう。
マンスリーマンションの利用前に確認しておきたいポイント5選
マンスリーマンションは、身軽に新生活をスタートできる便利な住まいですが、契約前に確認しておくべきポイントがいくつかあります。あとから「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、以下の5つをチェックしておきましょう。
基本料金に含まれる内容は何か
マンスリーマンションでは、月々の賃料の他に様々な費用が加算されることがあります。たとえば以下のような項目です。
- 賃料
- 水道光熱費（多くは月額定額500～1,000円）
- 管理費
- 清掃費（退去時）
- 保険料
- レンタル寝具代 など
表面上の「基本料金」が安く見えても、実際の総額が高くなるケースもあるため、何が含まれているのかをしっかり確認し、最終的な支払総額で比較検討することが重要です。
賃料値引き・固定費一部無料などのキャンペーンを行っていないか
運営会社によっては、さまざまなキャンペーンを実施していることがあります。代表的なものには以下があります。
- 賃料〇％オフ
- 契約手数料無料
- インターネット代半額
- 清掃費割引
ただし、「1ヵ月以上の契約で適用」などの条件がついていることもあるため、利用期間に合った内容かどうか確認しましょう。キャンペーンを上手に活用することで、トータルの費用を抑えることができます。
設備・備品が充実しているか
マンスリーマンションの魅力の一つは、家具家電が備え付けであることですが、内容は物件や運営会社によってバラバラです。
- 最低限：冷蔵庫、洗濯機、テーブル、ベッドなど
- 充実物件：電子レンジ、ドライヤー、調理器具、食器、消耗品（トイレットペーパーなど）
設備や備品が充実していれば、引越し時の荷物や初期費用を抑えられます。特に生活に必要なものがどこまで含まれているか、契約前にチェックしておきましょう。
契約書のやりとりは郵送か、電子契約か
マンスリーマンションは非対面契約が基本ですが、運営会社によって手続き方法が異なります。
- 郵送での契約書のやりとり
- 電子契約システムの利用（PC・スマホで完結）
電子契約であれば、来店不要でスピーディーに進められるため、急な引越しでもスムーズです。対応可能な方法を事前に確認しておくと安心です。
鍵のタイプをチェック！エントランスと部屋の鍵は一緒か
鍵の仕様も物件によって異なります。事前に以下の点をチェックしましょう。
- 鍵の受け取り方法（郵送・事務所受け取り・現地設置）
- デジタルキーか物理キーか
- エントランスと室内の鍵が共通か別々か
暗証番号で開錠できるデジタルロック式の物件であれば、鍵の受け渡し手続きが不要になるため、よりスムーズに入居できます。
以上の5つのポイントを事前にしっかり確認しておくことで、入居後のトラブルや予想外の出費を防ぎ、快適でお得なマンスリーマンション生活をスタートすることができます。契約前には、必ず物件情報と運営会社の案内を細かくチェックしましょう。