「よし、ついに一人暮らしだ！」
そう決めて物件探しを始めたときのワクワク感、わかりますよね。頭の中ではインテリアを考えたり、近所のカフェを探したり…と楽しい未来が広がります。
でも、いざ引越しの見積もりや契約時の請求書を目にすると、ほとんどの人がこう思います。
「え…こんなにかかるの？！」
ネットでは「初期費用は家賃の4〜6倍」なんて書かれていたりしますが、実際はそれ以上になることもしばしば。しかも、契約時に払うお金だけじゃなく、家具・家電・生活用品・引越し業者代など、“想定外”の出費がどんどん増えていきます。
今回は、リアルな総額の目安と内訳、経験者がぶつかる落とし穴、そして費用を抑えるコツまで、会話調でわかりやすく解説します。これから一人暮らしを始める人は、ぜひ予算を組む前に読んでおいてください。
引越し費用の総額は家賃の〇倍が目安！
初期費用の内訳と相場
一番大きいのが契約時の初期費用です。ここでドンっとまとまった額を払うことになります。相場はだいたい家賃の4〜6倍。家賃6万円なら24〜36万円ほどですが、条件によってはもっとかかります。
| 項目 | 内容 | 相場（家賃6万円の場合） |
|---|---|---|
| 敷金 | 退去時の原状回復費用の前払い | 1〜2ヶ月分（6〜12万円） |
| 礼金 | オーナーへのお礼金（返金なし） | 0〜2ヶ月分（0〜12万円） |
| 仲介手数料 | 不動産会社への報酬 | 家賃1ヶ月分＋税（約6.6万円） |
| 前家賃 | 入居月の家賃 | 1ヶ月分（6万円） |
| 火災保険料 | 2年契約の保険 | 1.5〜2万円 |
| 保証会社利用料 | 家賃滞納時の保証料 | 家賃0.5〜1ヶ月分 |
これを合計すると、礼金なし物件でも20万円以上、礼金ありなら30万円超えが普通です。
特に東京や大阪の都市部は礼金1〜2ヶ月が当たり前なので、地方との差はかなり大きいです。
家賃6万円でも総額30万円！？リアルな契約時の出費例
実際のケースを見てみましょう。
家賃：6万円
敷金：1ヶ月（6万円）
礼金：1ヶ月（6万円）
仲介手数料：1ヶ月＋税（6.6万円）
前家賃：1ヶ月（6万円）
火災保険：1.8万円
保証会社利用料：3万円
合計：29.4万円
この時点で30万円近く。これに引越し代（5〜8万円）や家具家電（10万円以上）が加わると、総額は50万円近くになります。
「家賃は余裕の範囲だから大丈夫」と思っていたのに、契約時にこんな額を請求されて青ざめる人は少なくありません。
想定外の出費に要注意！新生活準備でかかるお金
地味に痛い…家電・家具の買い足し費用
契約が終わってホッとしたのも束の間。次は新居に置く家具や家電の購入です。
ここで多くの人が「しまった！」と気づきます。
忘れてた必需品ランキング
- 冷蔵庫（4〜8万円）
- 洗濯機（3〜6万円）
- カーテン（5千〜1.5万円）
- ベッド・マットレス（2〜8万円）
- 電子レンジ（5千〜2万円）
- 照明器具（3千〜1万円）
新品でそろえると10〜20万円はすぐにいきます。
節約のために中古やリサイクルショップを使う人もいますが、配送料や設置料を含めると新品と変わらないケースも多いです。
忘れがちな初期出費TOP5
さらに、小物類にも意外とお金がかかります。
| 順位 | アイテム | 予算目安 | コメント |
|---|---|---|---|
| 1 | ゴミ袋（地域指定） | 500〜1,000円 | 有料の市町村多し |
| 2 | カーテンレール | 2,000〜5,000円 | 最初からない部屋も多い |
| 3 | 延長コード | 1,000〜2,000円 | コンセント位置次第で必須 |
| 4 | 照明器具 | 3,000〜10,000円 | 備え付けがない部屋あり |
| 5 | カーペット | 5,000〜15,000円 | 防寒・防音対策に必要 |
これらを忘れて引越し後に買い足すと、合計で数万円プラスに。特にカーテンやカーペットはサイズを間違えて買い直すパターンが多いです。
引越し作業そのものにかかる費用と落とし穴
梱包資材で予算オーバー！？
段ボール、ガムテープ、緩衝材など、荷造りに必要なものは意外と高いです。
業者に頼むと無料で提供されることもありますが、自力だと3,000〜5,000円は覚悟しましょう。
距離と時期でこんなに変わる引越し費用
引越し代は距離と時期で大きく変動します。
| 時期 | 距離 | 荷物量 | 料金目安 |
|---|---|---|---|
| 3月中旬（繁忙期） | 同区内 | 段ボール15箱程度 | 5万円 |
| 6月平日（オフ） | 同区内 | 同条件 | 2.5万円 |
繁忙期はほぼ倍額。スケジュールが自由な人は時期をずらすだけで大幅節約できます。
新生活初月の“二重家賃”トラップ
旧居の退去日と新居の契約開始日がずれると、家賃が二重で発生します。
特に繁忙期は日程調整が難しく、1ヶ月丸々かぶることもあります。契約日調整は慎重に！
引越し業者VS友人頼み、どっちが得？
費用比較だけじゃない！友情残高の減り具合も考慮
業者は高いけど安全・早い・保険あり。
友人は安いけど労力大＆トラブル自己責任です。
お礼ピザ代より高くつく？意外な落とし穴
「ソファを階段で落として破損」「クルマのガソリン代が高かった」などで、結果的に業者並みに。友情を守るなら無理は禁物です。
一人暮らし引越し費用を抑えるコツ
- 礼金なし・敷金なし物件を選ぶ
- 仲介手数料半額物件を探す
- 繁忙期を避け、平日午後便を使う
- 家具家電は中古やレンタルも検討
- 想定外出費込みで予算を組む