フローリングとは
フローリングとは、木材を加工してつくられた床材のことで、自然な木目や温かみのある質感が特徴です。住宅の床材として定番であり、見た目の高級感や耐久性の高さから多くの賃貸住宅でも採用されています。
フローリングには大きく分けて2つの種類があります。
- 単層フローリング：天然木をそのまま切り出した一枚板でつくられており、自然素材ならではの高級感と調湿機能を持ちます。経年変化によって味わいが増す点も魅力です。
- 複層フローリング：薄い木材を何層にも重ねて加工したもので、強度が高くキズがつきにくい特徴があります。コスト面でも手頃なため、賃貸物件でよく使われています。
このように、フローリングはデザイン性と機能性を兼ね備えた床材であり、住まいの快適さを支える要素といえます。
クッションフロアとの違い
フローリングとよく比較される床材に「クッションフロア」があります。フローリングが木材を加工して作られているのに対し、クッションフロアは塩化ビニール素材でできています。そのため、性質や使い勝手に大きな違いがあります。
クッションフロアは柔らかく弾力があり、転倒してもケガをしにくいため、小さな子どもや高齢者がいる家庭で選ばれることが多いです。さらに水に強く、台所や洗面所といった水まわりに適しています。
一方でフローリングは硬く、耐久性が高いのが特徴です。自然素材ならではの質感があり、室内に高級感を与えてくれます。また、木の特性によって湿度を調整する機能も期待でき、長く快適に暮らせる床材といえるでしょう。
フローリングの賃貸住宅の魅力
フローリングは、見た目の美しさだけでなく、日々の暮らしを快適にしてくれる点でも人気があります。そのため、多くの賃貸物件で採用されている床材です。特に「掃除のしやすさ」と「ダニが繁殖しにくい衛生面のメリット」が、入居者から高く評価されています。ここでは、それぞれの魅力について詳しく解説します。
掃除がしやすく手入れが簡単
フローリングは表面がフラットで凹凸が少ないため、掃除がしやすいのが大きな魅力です。カーペットや畳と違ってホコリやゴミが繊維の奥に入り込まないので、掃除機やモップで軽く掃くだけで清潔に保てます。
また、除菌シートを使えばサッと拭き取ることができ、食べ物や飲み物をこぼしたときにも短時間で対応可能です。最近ではロボット掃除機との相性も良く、忙しい人でも効率的に部屋をきれいに保てる点も人気の理由です。
ダニやホコリがたまりにくく衛生的
カーペットや畳はホコリがたまりやすく、ダニの繁殖源になりやすいという弱点があります。その結果、ダニの死骸やフンが空気中に舞い上がり、アレルギーや喘息の原因になることも少なくありません。
一方でフローリングは表面が硬くてホコリが沈着しにくく、ダニが繁殖する環境を作りにくいのが特徴です。こまめに掃除をすれば、常に清潔な状態を保ちやすく、健康面でも安心して暮らせるでしょう。特に小さなお子様やペットがいる家庭には、大きなメリットといえます。
賃貸住宅のフローリングにキズがついた場合は？
賃貸物件で生活していると、家具の移動や日常の使用でフローリングにキズをつけてしまうことがあります。そんなときに大切なのは、自己判断で隠したり放置したりせず、早めに管理会社や大家さんへ連絡することです。
小さなキズであっても、時間が経つことで劣化が進行し、補修が難しくなったり費用が高くついてしまうケースがあります。また、退去時に「修繕費を自己負担してください」と言われる原因にもなりかねません。
原状回復の考え方を確認する
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、通常の生活で発生する摩耗や小さなキズは、基本的に大家さんの負担とされています。
たとえば以下のようなケースです。
- 家具を置いたことでついた軽いへこみ
- 長年の使用によるフローリングの色あせ
- 普段の生活で避けられない小キズ
一方で、故意や過失によって生じたキズは入居者の負担になる可能性が高いです。
- 重い家具を引きずってできた深いキズ
- タバコの焦げ跡
- ペットが床を引っかいてついた傷跡
早めの報告がトラブル回避につながる
キズを隠したまま退去すると、「故意に隠していた」と判断され、余計に修繕費を請求されることもあります。小さなものでも気づいた時点で報告し、必要に応じて修繕方法を相談しましょう。
契約内容やガイドラインに基づいて、どの程度が大家負担で、どの部分が入居者の責任かをしっかり確認しておくことが、トラブルを避けるポイントです。
賃貸住宅でもフローリングをDIYできる？
賃貸に住んでいると、自分好みのフローリングにアレンジしたいと思う人も少なくありません。ただし、賃貸物件では「DIYが許されるかどうか」は契約内容によって変わります。まずは契約書を確認し、不明な点があれば必ず大家さんや管理会社に相談しておくことが重要です。
また、賃貸では退去時に「原状回復義務」があるため、床を傷つけたり元に戻せなくなるようなDIYは避ける必要があります。おすすめなのは、貼って剥がせるフロアシートやジョイントマットなど、簡単に取り外せる床材を使った方法です。
こうしたリスクを考慮しながら工夫すれば、賃貸住宅でも安心してフローリングの雰囲気を変えることができます。
賃貸住宅でフローリングをDIYする際の注意点
賃貸住宅でフローリングをDIYすることは可能ですが、契約内容や退去時の原状回復を考えると、いくつか注意すべき点があります。ここでは、DIYを検討する際に気をつけたいポイントを整理しました。
大家さんや管理会社に必ず相談する
賃貸物件では、自己判断でフローリングのDIYを進めるのは避けましょう。事前に大家さんや管理会社へ連絡し、使用する床材や施工内容について説明することが重要です。許可を得ずに工事をすると、退去時のトラブルや追加費用につながる可能性があります。小規模で短期間に終わる施工であれば、承諾を得やすいケースもあります。
キズが残る床材を選ばない
原状回復の義務がある賃貸では、もとの床にキズが残らないよう配慮が必要です。フローリングシートやジョイントマットなど、簡単に敷けて撤去できるアイテムを使うのが安心です。床を傷つける恐れのある硬質素材は避けたほうが無難です。
接着剤や強力テープは避ける
床材を固定する際に接着剤や両面テープを使用すると、はがすときに塗装やフローリングそのものを傷めるリスクがあります。こうした損傷は「通常使用ではつかないキズ」とみなされ、退去時に修繕費用を請求される恐れがあります。どうしても固定が必要な場合は、事前に大家さんへ確認し、専門業者に施工を依頼すると安心です。